27 октября MACRO провели круглый стол про BIM. Тема — готовность рынка. Трансляция была на YouTube, но суть в том, что 2020 год всё ещё в разгаре, а BIM-проектирование и эксплуатация — это больная тема.
Собрали всех: Кирилла Холопика (Институт развития строительной отрасли, ЕРЗ.РФ), Алексея Савенкова (ГК «Гранит»), Виталия Артемчука (ГК «Надежда»), Павла Булатова (MACRO), Андрея Погребняка (Сбербанк), Александра Панькина (ГК «Гравион») и Илью Беленького (Synergy Systems).
Илья Беленький сразу обозначил: интерес есть, но понимания нет. Заказчики хотят «красивую картинку на сервере». Реальных требований к модели предъявить могут единицы. По его мнению, рынок ещё не сформировался — всем нужно понять, зачем им этот продукт вообще нужен.
Цифры у Кирилла Холопика ещё жестче. Опросили 1200 проектных организаций. Только 20% прошли обучение BIM. Из них половина — с реальным опытом. Итого: 10% проектировщиков имеют хотя бы один заказ по BIM. Массового внедрения нет. Тормоза очевидны: 1. Тендеры с требованием BIM дают узкий выбор исполнителей (их мало). 2. Даже если перевели всё в цифру, бумажную документацию всё равно ведут параллельно.
Холопик считает, что до массовости ещё 2–3 года. Сейчас BIM используют на этапе проектирования лишь 50–70 застройщиков, и то в основном крупные.
Алексей Савенков (ГК «Гранит») поделился свежим опытом. Тендер на 3D-проект объекта в 10 тыс. кв. м. Участвуют 5 компаний. Разброс цен — от 7 до 40 млн рублей. Да, вы не ослышались. Плюс дефицит кадров и непонимание со стороны проектировщиков, чего хочет застройщик.
Виталий Артемчук сместил фокус: важно не само BIM, а эксплуатация модели. Финансовое моделирование, управление, автоматизация. Особенно на этапе ТЭО.
Андрей Погребняк (Сбербанк) добавил про риски. Единое информационное поле с застройщиком = банк снижает риски, девелопер — платежи по процентам. Звучит логично.
Павел Булатов (MACRO) сказал, что они уже работают с артефактами BIM. Ждут клиента с моделью, чтобы доработать модуль MacroBIM. Рынок формируется, но компания не ждёт.
Александр Панькин (ГК «Гравион») указал на главную проблему: рассинхрон целей. BIM нужен для управленческих решений, а требования надзорных органов часто не совпадают с этими целями.
В итоге обсудили стандартизацию, законодательную базу, стимулы и ценообразование. Полная запись доступна по ссылке.
P.S. «Волгоград Арена» — один из 12 стадионов ЧМ-2018. К теме BIM это, конечно, не относится, но в исходнике было, так что оставил.
27 октября MACRO провели круглый стол про BIM. Тема — готовность рынка. Трансляция была на YouTube, но суть в том, что 2020 год всё ещё в разгаре, а BIM-проектирование и эксплуатация — это больная тема.
Собрали всех: Кирилла Холопика (Институт развития строительной отрасли, ЕРЗ.РФ), Алексея Савенкова (ГК «Гранит»), Виталия Артемчука (ГК «Надежда»), Павла Булатова (MACRO), Андрея Погребняка (Сбербанк), Александра Панькина (ГК «Гравион») и Илью Беленького (Synergy Systems).
Илья Беленький сразу обозначил: интерес есть, но понимания нет. Заказчики хотят «красивую картинку на сервере». Реальных требований к модели предъявить могут единицы. По его мнению, рынок ещё не сформировался — всем нужно понять, зачем им этот продукт вообще нужен.
Цифры у Кирилла Холопика ещё жестче. Опросили 1200 проектных организаций. Только 20% прошли обучение BIM. Из них половина — с реальным опытом. Итого: 10% проектировщиков имеют хотя бы один заказ по BIM. Массового внедрения нет. Тормоза очевидны: 1. Тендеры с требованием BIM дают узкий выбор исполнителей (их мало). 2. Даже если перевели всё в цифру, бумажную документацию всё равно ведут параллельно.
Холопик считает, что до массовости ещё 2–3 года. Сейчас BIM используют на этапе проектирования лишь 50–70 застройщиков, и то в основном крупные.
Алексей Савенков (ГК «Гранит») поделился свежим опытом. Тендер на 3D-проект объекта в 10 тыс. кв. м. Участвуют 5 компаний. Разброс цен — от 7 до 40 млн рублей. Да, вы не ослышались. Плюс дефицит кадров и непонимание со стороны проектировщиков, чего хочет застройщик.
Виталий Артемчук сместил фокус: важно не само BIM, а эксплуатация модели. Финансовое моделирование, управление, автоматизация. Особенно на этапе ТЭО.
Андрей Погребняк (Сбербанк) добавил про риски. Единое информационное поле с застройщиком = банк снижает риски, девелопер — платежи по процентам. Звучит логично.
Павел Булатов (MACRO) сказал, что они уже работают с артефактами BIM. Ждут клиента с моделью, чтобы доработать модуль MacroBIM. Рынок формируется, но компания не ждёт.
Александр Панькин (ГК «Гравион») указал на главную проблему: рассинхрон целей. BIM нужен для управленческих решений, а требования надзорных органов часто не совпадают с этими целями.
В итоге обсудили стандартизацию, законодательную базу, стимулы и ценообразование. Полная запись доступна по ссылке.
P.S. «Волгоград Арена» — один из 12 стадионов ЧМ-2018. К теме BIM это, конечно, не относится, но в исходнике было, так что оставил.