**Программа реновации: как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы**
Дом-муравейник, дом-яйцо, строения в виде гигантского купола, цветка или пирамиды, подводные и…
Портал Фасады.PRO продолжает разговор с архитекторами Игорем и Аленой Кашириными. Сегодня они расскажут о своем проекте – Жилом комплексе «Красные зори» для программы реновации. О том, как как нестандартную идею решения фасадов подогнать под нормативы: как сохранить кирпичную кладку, которая не проходит для жилых домов и найти новые решения для остекления балконов. «Книжный дом» – еще одно неофициальное название проекта. Образ книги появился как память места, потому что когда-то давно эта улица носила имя Пушкина. Здание имеет сложную ступенчатую структуру, поэтому мы выбрали фасадную сетку на узком и высоком модуле, с объединением в два этажа, и проявлением у здания нескольких ярусов. Уличные фасады, по сравнению с дворовыми, более динамичные, чтобы было за что глазу зацепиться. Так первый этаж выделен пилонами, которые считываются, как торец книги. На первых трёх этажах – рельефная кирпичная кладка… Изначально мы предполагали, что весь дом будет с кирпичной трехслойной кладкой, которую мы привыкли использовать на коммерческих зданиях. Но в ходе согласования на стадии проект нам ее применять запретили. При двуслойный кладке мы упирались в низкую энергоэффективность и в превышение суммарной поэтажной площади, заданной ГПЗУ. В сложившихшихся обстоятельствах мы использовали трёхслойную кладку только на первом этаже, что допускается. А для остальных уровней мы предложили керамическую плитку аналогичную кирпичу, с различной толщиной. Согласно требованиям Фонда реновации, пожарные лоджии должны быть полностью остеклены, то есть быть совсем без простенков. Чтобы поддержать нашу фасадную сетку, мы часть остекления лоджии заменили на непрозрачный стемалит (закалённое эмалированное стекло) в цвет основного тона фасада. Такое решение, помимо сохранения единой концепции фасада, добавило детализированности: один тип поверхности плитка/кирпич, другой вид: стемалит. В этом было наше ноу-хау, решение проблемы нормативов с сохранением изначальной идеи.
Слушайте, тут Игорь и Алена Каширины (разговор на Фасады.PRO) выложили кейс по реновации. ЖК «Красные зори». Или, если хотите, «Книжный дом» — название неофициальное, но точное. Улица-то раньше Пушкина называлась, вот и решили память места сохранить.
Суть в том, как втиснуть нестандартный фасад в жесткие нормативы. Дом ступенчатый, сложный. Мы взяли узкий высокий модуль, объединили два этажа, сделали несколько ярусов. Уличные фасады — динамичные, чтобы глаз цеплялся. Первый этаж — пилоны, они считываются как торец книги. На первых трех этажах — рельефная кирпичная кладка.
А дальше началось самое интересное. Изначально планировали трехслойную кирпичную кладку на весь дом (привыкли так делать на коммерческих объектах). Но на стадии проекта запретили. Двуслойная? Не проходит по энергоэффективности и превышает суммарную поэтажную площадь по ГПЗУ. Пришлось импровизировать: трехслойную кладку оставили только на первом этаже (это допускается), а на остальных уровнях предложили керамическую плитку под кирпич, разной толщины.
И еще один момент, который многие упускают. Фонд реновации требует, чтобы пожарные лоджии были полностью остеклены, без простенков. Чтобы не убить фасадную сетку, мы часть остекления заменили на непрозрачный стемалит (закалённое эмалированное стекло) в цвет основного тона. Получилось два типа поверхности: плитка/кирпич и стемалит. Это добавило детализации и позволило сохранить изначальную идею, не нарушая нормативы. Наше ноу-хау, если хотите.