Отделка фасадов: как долго дом останется красивым
Предлагаем обратиться к вопросу выбора щелочестойкой сетки из стекловолокна, и вот по…
Чем выше класс жилого комплекса, тем более качественно и красиво отделаны его фасады. Это логично. Мы расскажем об особенностях самых распространённых видов отделки стен новостроек. Все опрошенные эксперты, вне зависимости от их сферы деятельности, сошлись во мнении, что в современном жилом строительстве, подчинённом принципу предельно рационального расходования средств, дом может получить высокое качество фасадной отделки только, если относится к бизнес-классу или принадлежит к категории элитной недвижимости. Массовое доступное жильё может претендовать разве что на штукатурные фасады или навесные вентилируемые. Штукатурка: тепло, красиво, но не очень долговечно Низкая цена, конечно, не лучшим образом сказывается на качестве внешней отделки. Как объяснил генеральный директор SIMMETRIA Architectural Bureau Александр Стругач, штукатурка по утеплителю, которая реализуется в доступном жилье, обладает рядом существенных недостатков. Прежде всего — это недолговечность и необходимость ремонтов и повторной окраски поверхности. С другой стороны, многослойный штукатурный фасад может и не уступать навесному по теплоэффективности и эстетике, отмечает руководитель отдела развития продуктов и разработки концепций Группы RBI Тамара Попова. Например, штукатурному фасаду можно придать динамичности за счет рустовки, декоративных элементов. «Краска удобна тем, что можно создавать сложные цветовые композиции и применять разнообразные оттенки, – соглашается Александр Стругач. – Но с другой стороны, красочная поверхность неминуемо будет быстро разрушаться — это в скором времени приведёт к обветшанию фасадов. Здания, построенные со штукатурными фасадами 10–15 лет назад, уже нередко сегодня нуждаются в ремонте и повторной окраске». Вентфасады: проблема кроется внутри К более дорогостоящим вариантам относится современная отделка панелями из разных материалов. Устанавливаются такие фасады обычно на металлический каркас в системе вентилируемой конструкции. Но и тут есть свои недостатки. Одним из существенных минусов всех вентилируемых фасадов является как раз каркас. «Помимо нагрузки от облицовки каркас испытывает разрушительное воздействие агрессивной среды. Если качественная керамика весьма устойчива к атмосферному воздействию, то каркасы и крепёж могут очень существенно corroзировать, что, в перспективе, может привести к смещению или обрушению части облицовочных панелей, – говорит архитектор. Это сложная проблема, бороться с которой пока ещё в полной мере не научились. Одним из вариантов решения является замена металлического каркаса на композитный аналог, но эта технология пока относится к разряду экспериментальных». Имитация кладки: красиво, но есть нюанс Более надёжными вариантами, лишёнными минусов каркасной облицовки, являются кладочные фасады, выполняемые из керамических кирпичей или камней, либо — на основе их сочетания. Качественный лицевой кирпич может позволить создать выразительный и респектабельный образ дома, как это удалось сделать в ЖК «Дом на излучине Невы», привёл пример Александр Стругач. Как рассказал представитель RBI, при отделке было использовано более 1,2 млн облицовочных кирпичей разных оттенков, Эта технология была применена в таком объеме впервые в жилом строительстве Петербурга. «Ещё один пример удачного применения лицевого кирпича из петербургской архитектуры последних лет — ЖК «Дом на Кирочной» от Setl Group, где использован фасадный клинкерный кирпич и вставки из натурального камня, – отметил архитектор. – Но, чтобы фасадный кирпич прослужил долго, он должен быть приспособлен к многократному циклическому воздействию замораживания и оттаивания. Если марка кирпича окажется низкой, то через несколько лет будут появляться сколы и разрушения внешней поверхности, а затем может наступать и разрушение камней в целом». Камень: для самых взыскательных и богатых Для бизнес-класса также характерно использование натурального камня, большее количество декоративных элементов, сочетание в одном проекте разных типов фасада, рассказала Тамара Попова. Например, в жилом комплексе «Биография», построенным RBI на Пионерской улице, в оформлении используется клинкерная плитка, известняк твердых пород, природный гранит. «Камень — наиболее дорогостоящая версия фасадной финишной отделки, но и наиболее респектабельная и долговечная, при условии выбора пород с высокими характеристиками атмосферостойкости. Такое здание будет выглядеть максимально эффектно и богато, – рассказывает Александр Стругач. – Камень позволяет выполнять фасадный декор — с помощью резьбы современными автоматическими устройствами по исходным трёхмерным моделям. Декор фасадов ЖК «Ковенский, 5», к примеру, выполнялся из натурального камня». «Своеобразной заменой натуральному камню могут служить новые композиты на основе бетона и полимерных волокон, например — стеклофибробетон. Из этого материала можно изготавливать фасадные панели, детали, профили и иные конструкции, – добавил архитектор. – Это отличная современная технология, которая в ближайшее время получит ещё более широкое применение на практике.
Сразу к делу: если хотите, чтобы фасад не облез через пять лет, забудьте про «эконом»-варианты. Эксперты (и тут все сходятся, от RBI до SIMMETRIA) говорят одно: качественная отделка — это привилегия бизнес-класса и элитки. В массовом сегменте бюджет режут под ноль, поэтому там вы получите либо штукатурку, либо вентфасад. И то, и другое — компромисс.
Начнём с штукатурки. Да, она тёплая и выглядит прилично (Тамара Попова из RBI даже хвалит её за теплоэффективность и возможность играть с рустовкой). Но Александр Стругач из SIMMETRIA Architectural Bureau не даёт врать: краска на утеплителе в дешёжках — это приговор. Цветовые композиции красивые, но разрушаются быстро. Здания 10–15 летней давности уже сейчас требуют ремонта и перекраски. Красота, которая требует постоянного ухода — это не про «поставил и забыл».
Вентфасады? Дороже, но проблема не на поверхности, а внутри. Каркас. Металлический каркас гниёт. Керамика на нём висит устойчиво, а вот крепёж и профиль корродируют от агрессивной среды. В перспективе — смещение панелей или, что хуже, обрушение. Бороться с этим пока не научились. Есть вариант с композитным каркасом, но это всё ещё экспериментальная тема, а не стандарт.
Хотите надёжнее? Кладка. Лицевой кирпич или камень. Тут без каркаса, значит, и гнить нечему. Пример из Петербурга: ЖК «Дом на излучине Невы». Там ушло более 1,2 млн облицовочных кирпичей разных оттенков. Впервые в таком объёме для жилья. Или «Дом на Кирочной» от Setl Group — клинкер плюс натуральный камень. Но есть подвох: кирпич должен выдерживать циклы заморозки-оттаивания. Если марка низкая — через пару лет пойдут сколы, а потом и разрушение камней. Так что «дешёвый кирпич» — это иллюзия экономии.
И наконец, камень. Для самых взыскательных (и богатых). Тамара Попова отмечает, что в бизнес-классе любят миксовать типы фасадов. Взять тот же ЖК «Биография» на Пионерской от RBI: клинкерная плитка, твёрдый известняк, гранит. Стругач добавляет: камень — это дорого, но респектабельно и долговечно, если порода атмосферостойкая. Плюс декор: в ЖК «Ковенский, 5» резьбу по камню делали по 3D-моделям на автоматах. Выглядит богато, стоит как крыло самолёта.
Ещё один нюанс, который многие упускают: стеклофибробетон. Композит на основе бетона и полимерных волокон. Из него делают панели, профили, детали. Архитекторы считают, что это замена натуральному камню, которая в ближайшее время станет массовее. Технология рабочая, современная.
И да, в начале текста мелькнула фраза про щелочестойкую сетку из стекловолокна. Не игнорируйте её. Без правильной сетки даже самый дорогой фасад треснет.