В России всего 13% зданий из металла. В Европе и США — больше половины. Мы привыкли к кирпичу и бетону, но это скорее историческая инерция, чем техническая необходимость. Григорий Ваулин, гендиректор ГК «Ферро-Строй», считает, что скоро всё изменится. И у него есть аргументы, которые бьют прямо в кошелёк застройщика.
Самое очевидное — скорость. Монолитный 10-этажный дом возводят 10–11 месяцев. Панельный — 5–6. А металлокаркасный? Всего 4 месяца. Разница колоссальная. Здесь нет «мокрых» процессов, которые зависят от погоды. Каркас делают на заводе, привозят и собирают на площадке, как конструктор. Пока монтируют верхние этажи, на нижних уже идут отделка, утепление, перегородки. Поточный метод. Деньги не замораживаются в стройке годами, оборотные средства работают быстрее.
Цена вопроса тоже играет. Металлическое здание легче монолитного примерно в два раза. Это значит — проще фундамент, дешевле логистика. Точную среднюю себестоимость в России пока не назовёшь: практика массового строительства такого жилья у нас только зарождается, всё зависит от региона, доставки и кадров. Но расчёты показывают снижение затрат на 5–15% по сравнению с монолитом. Английский опыт подтверждает: 8-этажка площадью 16,5 тыс. кв. м из металлокаркаса выходит на 5% дешевле бетонной.
И ещё один момент, который часто упускают. Свобода планировки. Считается, что монолит тут король. Но стальные колонны занимают меньше места. Для 20-этажки колонна размером 40×40 см справляется с нагрузкой, которую в бетоне держит стена 20×150 см. Внутренняя площадь увеличивается на 10%. Это чистая выгода для застройщика и покупателя. Архитектурные формы можно варьировать, используя одни и те же элементы каркаса. При этом по тепло-, звукоизоляции и огнестойкости такие дома не уступают традиционным. Металл — это не только про скорость, но и про эффективность пространства.