Фасад — это не просто «лицо здания». Это способ коммуникации, первое впечатление, которое мы получаем каждый день, проходя мимо. И после пандемии запрос общества изменился: люди хотят больше света и связи с улицей. Отсюда тренд на окна в пол и так называемые «исчезающие стены» — раздвижные конструкции, которые стирают границу между интерьером и экстерьером.
Но тут есть техническая проблема. Раньше такие большие конструкции (высотой до 2,7 м и длиной 6,5 м) часто не держали герметичность. VEKA Rus решили эту задачу собственной разработкой VEKA slid. Она позволяет ставить многостворчатые окна (до 4 створок), где одна створка весит до 300 кг, и при этом они нормально закрываются и управляются. Это направление, уверен, будет расти.
Второй момент — цвет. На российском рынке только 15% окон не белые. Для сравнения: в Германии в два раза больше, а в Италии около 90% окон цветные, причем рамы могут быть разного цвета с улицы и изнутри. Это сильно расширяет палитру для архитекторов. Плюс развивается тактильный дизайн — пластик теперь не только гладкий, но и с фактурой, приятной на ощупь. Форма окон тоже перестала быть строго прямоугольной: появляются круглые, трапециевидные решения.
Окна занимают до 30% фасада жилого дома, но у ПВХ есть ограничения. Это материал только для вертикальных поверхностей. Если нужен купол или волна — нужны сплавы. И ПВХ не несущий.
Самая болезненная тема — ценовые сегменты и тендеры. Архитекторы часто не влияют на финальное решение девелопера, потому что борьба идет за дешевизну, а не за качество. Окна отходят на второй план. Но плохо запроектированные окна — это беда для жильца любого класса. Был реальный пример в бизнес-классе: хорошие планировки, но окна сделаны неправильно. При покупке это не видно, смотрят на архитектуру и локацию. А потом в квартирах плохая звукоизоляция, нарушен температурный режим, зимой на стеклах растут снежные шапки.
Заменить окна потом нельзя — это дорого и меняет облик фасада, что запрещено. Вывод покупателей простой: если застройщик говорит, что окна менять нельзя, они такой квартиры не купят.
Чтобы избежать таких ситуаций, производители вместе с архитекторами и девелоперами формируют банки проектных решений, например, BIM-библиотеки. Там проектировщик сразу видит, как замена одного компонента повлияет на общую картину.
Текст: Сергей Ельников, Руководитель направления коммуникаций VEKA Rus.